AUMENTO DE VALOR Y MEJORÍA ESPECÍFICA DE LA PROPIEDAD. EL TRIBUTO RELATIVO, PREVISTO EN LOS ARTÍCULOS 41 BIS-9 A 41 BIS-11 DE LA LEY DE HACIENDA PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN, TIENE LA NATURALEZA DE UNA CONTRIBUCIÓN DE MEJORAS.

Del análisis armónico de los artículos 41 bis-9 a 41 bis-11 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León se observa que el denominado: impuesto sobre aumento de valor y mejoría específica de la propiedad que contemplan dichos preceptos, se encuentra dirigido a los propietarios o poseedores de los inmuebles ubicados en el área de influencia de una obra pública; que dicho gravamen gravita con carácter real sobre los predios beneficiados por ella, y que su cobro lleva aparejada una contraprestación consistente en el beneficio del gobernado que ve aumentado el valor de su propiedad. Así, las anteriores características coinciden con las que la doctrina y la jurisprudencia han atribuido a las contribuciones de mejoras; de ahí que puede afirmarse que el aludido tributo tiene esta naturaleza. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL CUARTO CIRCUITO.