CRÉDITO HIPOTECARIO. EL FOLLETO QUE ALGUNAS INSTITUCIONES DE CRÉDITO OFRECEN AL PÚBLICO PARA EXPLICAR LAS CARACTERÍSTICAS DE FINANCIAMIENTO DE SUS CRÉDITOS NO CREA OBLIGACIONES PORQUE NO FORMA PARTE DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO.

Los folletos explicativos relacionados con créditos hipotecarios, entre ellos, el denominado "espacios", que algunas instituciones de crédito ofrecen al público, tiene como finalidad informar de manera detallada y sencilla las características más relevantes de su sistema de financiamiento de crédito, incluyendo algunos ejemplos ilustrativos, basados en un escenario económico simulado y en condiciones específicas, que no necesariamente aplican a todos los créditos, y si bien se acompaña al contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria, esa circunstancia no significa que forme parte del mismo y menos puede regir las relaciones entre los contratantes, puesto que las que obligan son las cláusulas del contrato o del convenio modificatorio, en su caso. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.