XXVII. J/1 Jurisprudencia9a. ÉpocaT.C.C.Civil
JUICIO HIPOTECARIO. EL ARTÍCULO 644-B DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO, CONTEMPLA DOS HIPÓTESIS DE PROCEDENCIA.
[J]; 9a. Época; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XVII, Febrero de 2003; Pág. 879
Una recta interpretación del artículo 644-B del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Quintana Roo, cuyo texto señala: "Procederá el juicio hipotecario, si éste fue constituido en los términos de los artículos 3096, 3097, 3098, 3099, 3108 y demás relativos del Código Civil para el Estado, y además cuando: I. El documento base de la acción tenga carácter de título ejecutivo. II. El bien se encuentre inscrito a favor del demandado. III. No exista embargo o gravamen en favor de tercero, inscrito cuando menos noventa días anteriores a la de la presentación de la demanda."; conlleva a sostener con certeza que la locución "y además cuando", que sigue inmediatamente de la primera hipótesis de procedencia del juicio hipotecario, la cual deriva del artículo 644-A del invocado ordenamiento adjetivo y que consiste en que el crédito hipotecario se otorgue en los términos de los artículos 3096, 3097, 3098, 3099 y 3108 del Código Civil de la citada entidad federativa, y que sea de plazo cumplido, denota invariablemente que la segunda parte del texto en comento, es decir, la que se refiere al cumplimiento de las tres exigencias aludidas, en realidad constituye una hipótesis distinta de la mencionada inicialmente.
TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO SÉPTIMO CIRCUITO.
Precedentes
Amparo directo 154/2001. Banca Serfín, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Serfín. 23 de enero de 2002. Unanimidad de votos. Ponente: José Manuel Rodríguez Puerto. Secretaria: Grissell Rodríguez Febles.
Amparo directo 136/2001. Banca Serfín, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Serfín. 8 de marzo de 2002. Unanimidad de votos. Ponente: Pablo Jesús Hernández Moreno. Secretario: Gabriel Pacheco Reveles.
Amparo directo 190/2001. Banco Nacional de México, S.A. 8 de marzo de 2002. Unanimidad de votos. Ponente: Pablo Jesús Hernández Moreno. Secretario: Gabriel Pacheco Reveles.
Amparo directo 156/2002. Banco Nacional de México, S.A. 30 de octubre de 2002. Unanimidad de votos. Ponente: Vicente Mariche de la Garza. Secretario: Gabriel Pacheco Reveles.
Amparo directo 247/2002. Banca Serfín, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Serfín. 8 de enero de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: José Manuel Rodríguez Puerto. Secretario: Juan Carlos Moreno López.
Véase: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XIV, agosto de 2001, página 1047, tesis XIV.1o. J/5, de rubro: "
JUICIO HIPOTECARIO. EL ARTÍCULO 644-B DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO, CONTEMPLA DOS HIPÓTESIS DE PROCEDENCIA
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