CONVENIO TRANSACCIONAL. LOS RECIBOS DE PAGO DE RENTAS SON INEFICACES PARA ACREDITAR QUE SE TRATA DE UN ARRENDAMIENTO, SI ESTE NO CONSTA POR ESCRITO (LEGISLACION DEL ESTADO DE QUINTANA ROO).

Cuando en un procedimiento de ejecución en la vía de apremio de un convenio transaccional se exhiben diversos recibos suscritos por el dueño del inmueble a través de los cuales se hace constar que se recibieron cantidades por "concepto de renta", así como la copia certificada de diligencias de jurisdicción voluntaria de consignación de "rentas", con el fin de acreditar que se tiene la posesión del inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento, debe estimarse que dichos documentos no son aptos para acreditar la existencia de tal contrato, sino cuando éste se exhiba por escrito, atento a lo dispuesto por el artículo 2682 del Código Civil del Estado de Quintana Roo que dice: "El arrendamiento debe otorgarse por escrito y su vigencia se inicia, salvo convenio en contrario, con la entrega del bien." SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO CUARTO CIRCUITO.