JUSTO TITULO, QUE DEBE ENTENDERSE POR. (LEGISLACION DEL ESTADO DE QUERETARO).

Aunque es cierto que los artículos 783, 786 y 1127 del Código Civil vigente en el Estado de Querétaro, no establecen en forma expresa el requisito del justo título para ejercitar dicha acción, lo cierto es, que de los mismos se concluye que los usucapistas requieren acreditar que cuentan con un título justo, que les permita poseer con los requisitos establecidos en los ordenamientos legales en consulta; en efecto, el artículo 1127 del código sustantivo civil en consulta, establece que la posesión debe ser en concepto de propietario, pacífica, continua y pública, siempre y cuando hayan transcurrido cinco años, cuando la posesión sea de buena fe y diez años cuando sea de mala fe; por su parte el precepto 786 del mismo ordenamiento legal, dispone que es poseedor de buena fe el que entra en la posesión en virtud de un título suficiente para darle derecho a poseer y que también lo es, el que ignora los vicios de su título que le impiden poseer con derecho; que es poseedor de mala fe, el que entra en posesión sin título alguno y el que conoce los vicios de su título que le impiden poseer con derecho; finalmente, el precepto 783 del código sustantivo aclara que por título, debe entenderse la causa generadora de la posesión; en consecuencia, si la ley exige que la posesión apta para prescribir, entre otros requisitos, debe ser en concepto de propietario, habrá que concluirse que los usucapistas requieren acreditar que cuentan con justo título, que les permita poseer con aquella característica, aunque desde luego, ese término, no debe entenderse como el documento en el que se haga constar la causa legal traslativa de dominio, por virtud de la cual se obtuvo la posesión, sino que el justo título requerido para el ejercicio de la acción prescriptiva, debe significar que la causa generadora de su posesión, es todo acto jurídico verbal o escrito que produce consecuencias de derecho, y que legitime al poseedor para comportarse ostensible y objetivamente como propietario, mediante la realización de actos que revelen su dominio o mandato sobre el inmueble para hacerlo suyo, sin importar que ese acto no se haya hecho constar en documento alguno. TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO SEGUNDO CIRCUITO.