ARRENDAMIENTO. ADMITIR EL PAGO FUERA DEL TERMINO PACTADO NO IMPLICA MODIFICAR LA CLAUSULA RELATIVA.

Si en el contrato de arrendamiento se estipula que el arrendatario debe acudir al domicilio del arrendador a cubrir el pago de la renta o prestación debida dentro de los cinco primeros días de cada mes, no es posible aceptar que recibir el pago extemporáneo hace presumible la existencia verbal de que el obligado pueda cumplir en fecha distinta de la pactada, pues ello estaría en contraposición a lo dispuesto en el artículo 1680 del Código Civil del Estado de México, que dispone que si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas, así como a lo estipulado por el artículo 1626 del mismo ordenamiento legal, en el sentido de que la validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO.