ARRENDAMIENTO. PROCEDE DECRETAR LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE, AL VENCIMIENTO DE LA PRORROGA DEMANDADA, CUANDO EL ARRENDADOR SE ALLANA A ELLA.

Cuando el arrendador se allana a la prórroga que por dos años le demanda el actor, y solicita que en la sentencia definitiva que se dicte en el juicio, se condene al arrendatario a que una vez concluida aquélla, desocupe y entregue la localidad arrendada sin que sea necesario juicio posterior, resulta correcta su petición, dado que el ejercicio del derecho a la prórroga del arrendamiento, efectuado por el inquilino, limita su derecho en cuanto a la ampliación del plazo del contrato, de manera que ante el allanamiento del demandado, la pretensión de éste, debe resolverse conforme a su exigencia; ello porque la terminación de la relación contractual, al extinguirse la prórroga, da lugar a cosa juzgada. SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.