COMPRAVENTA, JUICIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE. EL ACTOR NO NECESITA JUSTIFICAR EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL ENAJENANTE.

En el juicio de otorgamiento de contrato de compraventa, tomando en cuenta que se trata de una acción personal, el actor solamente tiene obligación de demostrar que en efecto el acto fue celebrado en los términos a que hace referencia y, fundamentalmente, que hubo consentimiento y objeto, pues tales son los elementos de existencia de la compraventa y los de validez serán materia de excepción por parte del demandado. Con base en lo anterior puede concluirse que al actor no le toca justificar que quien le vendió tiene el derecho de propiedad sobre el bien objeto del contrato, puesto que en todo caso, si con posterioridad se ve privado del mismo, puede reclamar el saneamiento por evicción, si es que un tercero demuestra ser el titular de ese derecho; de ahí que no es necesario que se exhiba la minuta de compraventa celebrada respecto del inmueble. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.