ACCION REIVINDICATORIA. ESTUDIO DE LOS TITULOS.

Cuando el reivindicante tiene un título de propiedad y el demandado no tiene ninguno, aquel título basta para tener por demostrado el derecho del actor, siempre que ese instrumento sea anterior a la posesión del demandado. Cuando la posesión es anterior al título, entonces es necesario que el reivindicante presente otro título anterior a la posesión que disfruta el demandado. Cuando las dos partes tienen títulos pueden distinguirse dos casos: aquel en que tengan el mismo origen, y el que tengan orígenes diversos; si proceden de una misma persona, entonces se atenderá a la prelación del registro, y si no está registrado ninguno de ellos, se atenderá al primero en fecha; si proceden de distintas personas, prevalecerá la posesión cuando sean de igual calidad, y salvo el caso de que en el conflicto que hubiese existido entre los causantes de ambos títulos haya prevalecido el del actor. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO.