ARRENDAMIENTO. LA PRESENTACION DE LA DEMANDA DENTRO DE LOS DIEZ DIAS SIGUIENTES AL VENCIMIENTO DEL PLAZO FORZOSO, ES OPORTUNA AUN CUANDO EL APODERADO EXHIBA EL PODER DESPUES, EN CUMPLIMIENTO DE UNA PREVENCION.

Si el apoderado del actor en un juicio ordinario civil de terminación de contrato, omite presentar el documento justificativo de su personalidad, lo que motiva que se le prevenga en términos de lo dispuesto por el artículo 257 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, y que exhiba el poder respectivo; ello no significa que la demanda debe surtir efectos a partir de la exhibición del poder o del auto admisorio, en que se le reconoce la personalidad, ya que ese reconocimiento implica la admisión de una situación jurídica preexistente y se retrotrae a la fecha de la presentación de la demanda, fecha en la cual se manifiesta la voluntad del actor de oponerse a la continuación del arrendamiento. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.