COMPRAVENTA, CONTRATO DE PROMESA DE. FALTA DE REQUISITOS. (LEGISLACION DEL ESTADO DE NUEVO LEON).

Aun y cuando los recurrentes para demostrar que llevaron a cabo un contrato de promesa de compraventa de un inmueble presentan recibos por diversa cantidad en donde se precisa el trato de la operación, así como las medidas y colindancias del inmueble sujeto a la promesa de compraventa, debe decirse que dichos recibos no reúnen los elementos característicos, ni poseen la denominación de promesa, ni se menciona la obligación de transferir la propiedad, ni se precisa que se haya convenido sobre el precio total de la operación, con lo cual es claro que tales documentos son insuficientes para estimar que se haya especificado la cosa, puesto que es necesario que se cumplan los requisitos exigidos por los artículos 2142 y 2143 del Código Civil del Estado, para que pueda tomarse por perfecta la operación de referencia, y frente a ello, no le asiste la razón a los revisionistas al sostener que con los referidos recibos acrediten la compraventa del inmueble. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL CUARTO CIRCUITO.