ACCION REIVINDICATORIA, ESTUDIO DE LOS TITULOS.

Si el reivindicante tiene un título de propiedad y el demandado no, aquél basta para tener por demostrado el derecho siempre y cuando sea anterior a la posesión del demandado, pero si ésta es anterior al título, entonces necesariamente el actor debe presentar otro título anterior al hecho posesorio del cual disfruta el demandado. En el caso de que las dos partes tengan títulos, pueden distinguirse dos hipótesis: cuando los títulos tengan el mismo origen y cuando tengan orígenes diversos. Si proceden de una misma persona, entonces se atenderá a la prelación en el Registro y si no está registrado ninguno, entonces se atenderá al primero en fecha. Si los títulos proceden de diversas personas, entonces prevalecerá la posesión cuando los títulos sean de igual calidad, salvo que en el conflicto habido entre los causantes de ambos títulos, haya prevalecido el del accionante. PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO.