ARRENDAMIENTO, IMPROCEDENCIA DEL ESTUDIO OFICIOSO DE LA TACITA RECONDUCCION EN EL (LEGISLACION DEL ESTADO DE JALISCO).

De acuerdo con el principio de congruencia acogido por el artículo 79 del Código de Procedimientos Civiles de Jalisco, el Juez de Primer Grado y, en su caso, el tribunal de alzada no están facultados para estudiar el fenómeno jurídico de la tácita reducción, si el demandado por la terminación del contrato de arrendamiento no hace valer tal figura a manera de excepción, dado que, por esa omisión, ese punto no pasó a formar parte de la litis; máxime que la oportunidad de la presentación de la demanda no es un elemento constitutivo de la acción de terminación del arrendamiento y, por ende, no cabe estudiar oficiosamente esa oportunidad. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.