DESOCUPACION, JUICIO SUMARIO DE, PROMOVIDO POR FALTA DE PAGO O PAGO INOPORTUNO DE LAS RENTAS. FINALIDAD EN AMBOS CASOS.

Aunque resultara verdad que la falta de pago de las rentas y el pago inoportuno de las mismas fueran diferentes causales de rescisión del arrendamiento sería inexacto, tanto que el juicio de desocupación seguido por una y otra persiguieran fines distintos (es decir, que en el primer caso sólo tuviera por objetivo que se cubran las pensiones adeudadas y, en el segundo, la rescisión de un convenio), como que el pago de tales rentas no concluya con el juicio o juicios respectivos, esto es, así se trate de falta de pago o pago inoportuno. En efecto, si por desahuciar se entiende según el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española "despedir al inquilino o arrendatario porque no ha cumplido su arrendamiento o por otra razón", es obvio que el fin que se persigue no es el de cobrar las rentas adeudadas, sino el de lograr la desocupación. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.