COMPRAVENTA, CUMPLIMIENTO SIMULTANEO DE LAS OBLIGACIONES EN EL CONTRATO DE (LEGISLACION DEL ESTADO DE NUEVO LEON).

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 1972, primer párrafo, y 1973 del Código Civil para el Estado de Nuevo León, comprendidos en el capítulo referente a los efectos de las obligaciones, el pago deberá hacerse del modo en que se hubiere pactado, y nunca podrá hacerse parcialmente, sino en virtud de convenio expreso o de disposición de la ley; asimismo el pago se hará en el tiempo designado en el contrato, exceptuándose aquéllos casos en que la ley permita o prevenga expresamente otra cosa; por su parte, el artículo 2149 del citado código sustantivo civil, que se refiere al contrato de compraventa en particular, preceptúa que el comprador debe pagar el precio en los plazos y términos convenidos; de lo que resulta que si las partes contratantes convinieron en que el pago del saldo del precio y la escrituración respectiva deberían efectuarse simultáneamente, la negativa de la vendedora a elevar a escritura pública el contrato, no trae como consecuencia que la compradora esté obligada a consignar el saldo del precio en el momento de presentar la demanda, sino que debe cubrirlo al otorgarse dicha escritura.