REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, DIRECTOR DEL. CUANDO NO SE EJERCITAN ACCIONES CONTRADICTORIAS DE DOMINIO NO HAY OBLIGACION DE DEMANDARLO PREVIA O SIMULTANEAMENTE (LEGISLACIONES DEL DISTRITO FEDERAL Y DEL ESTADO DE NUEVO LEON).

Cuando la acción ejercitada no tenga como fin primordial el de controvertir el dominio que se ejerce sobre un inmueble o el de un derecho real sobre el mismo, como sucede en el caso en que se ejercita la acción redhibitoria, es obvio que el actor no tiene la obligación de pedir previamente o en forma simultánea la cancelación de la inscripción registral que a su favor obra en el Registro Público de la Propiedad, pues no se está ante uno de los casos previstos por el artículo 2900 del Código Civil para el Estado de Nuevo León, similar al artículo 3008 de la ley sustantiva del Distrito Federal, y porque la sentencia favorable que se obtenga constituye el título legítimo para pedir del Juez la cancelación de la inscripción registral como una consecuencia del fallo que declara rescindido el contrato, puesto que no pueden obrar dos inscripciones sobre un mismo inmueble a favor de dos personas distintas, conforme lo estatuye el artículo 2931 de la ley sustantiva del Estado de Nuevo León.