TITULOS DE CREDITO, CONDICION SUSPENSIVA EN, QUE CARECE DE VALIDEZ JURIDICA.

El reconocimiento por parte de la actora de haberle otorgado un crédito "puente" con carácter provisional a la demandada, entre tanto ésta solicitaba y obtenía un crédito definitivo mediante la emisión de cédulas hipotecarias, por institución autorizada para ese fin, da lugar a establecer que la condición suspensiva, a que en tal sentido se sujetó el título de crédito base de la acción, es de carácter potestativo e indefinido, ya que depende de la voluntad de la deudora gestionar o no apropiadamente el crédito, y a juicio de la hipotecaria otorgar o no dicho crédito; por tal motivo, la referida condición suspensiva, opuesta como excepción por la demandada, carece de validez jurídica, por ser contraria al texto del artículo 1797 del Código Civil para el Distrito Federal, que dice: "La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes"; dispositivo legal al cual nos remite el artículo 81 del Código de Comercio, que ordena: "Con las modificaciones y restricciones de este código, serán aplicables a los actos mercantiles las disposiciones del derecho civil acerca de la capacidad de los contrayentes y de las excepciones y causas que rescindan o invaliden los contratos".