COMPRAVENTA EN ABONOS, RESCISION DEL CONTRATO DE. EFECTOS RESPECTO AL PAGO DE UNA RENTA Y UNA INDEMNIZACION POR DETERIORO

Si al comprador le es entregada por el vendedor la posesión del inmueble motivo de la operación, como el uso y el deterioro del bien no son prestaciones que se puedan restituir, la ley tradujo esa restitución en el pago de una renta y de una indemnización, pero no en atención a una simple apreciación subjetiva o presuncional de las partes contratantes, sino al valor efectivo de la prestación recibida y del deterioro generado; por eso la exigencia de que ambas prestaciones sean fijadas por peritos y no arbitrariamente por las partes. Así la situación, no puede ser condenado el comprador al pago de la renta y de la indemnización por deterioro fijadas de antemano por los contratantes, ya que el obligado tiene derecho irrenunciable a que su monto se fije por peritos.