ARRENDAMIENTO, AVISO DE TERMINACION DEL CONTRATO VOLUNTARIO DE. EL TERMINO PARA DARLO NO ES JUDICIAL.

No se trata de un término judicial, sino de uno convencional, pues el término es una prolongación del estipulado por las partes contendientes en el contrato de arrendamiento base de la acción, si se pactó la obligación mutua de darse aviso con un mes de anticipación cuando una de las partes pretendiera darlo por terminado, prolongación que se origina en la tolerancia de diez días que fija el más Alto Tribunal del país para que el arrendador haga saber al inquilino su oposición a que continúe en el uso y goce de la finca arrendada, no siendo por ello un término judicial, sino el plazo necesario para que se extinga la relación arrendaticia, mediante interpretación del contratante que desea poner fin al contrato. En esa virtud, para efectuar el aludido cómputo de diez días dentro del cual debe darse el aviso de terminación del contrato de arrendamiento, no son aplicables las disposiciones relativas a los términos judiciales, en los que se descuentan los días inhábiles. TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO TERCER CIRCUITO.