IMPUESTO PREDIAL. NOTIFICACIONES HECHAS AL PROPIETARIO ANTERIOR.

Aunque conforme a la Ley de Hacienda del Departamento del D. F., los compradores de un inmueble son causahabientes de los vendedores, y aunque el cobro del impuesto predial implica una acción real del fisco, si en los avisos dados al autorizarse la escritura de compraventa se establece una situación fiscal que implica invalidez de la notificación de adeudo que se hubiere podido hacer previamente al vendedor, esta situación no puede afectar al comprador, ni privarlo del derecho a impugnar el cobro atrasado que a él se haga posteriormente, pues su impugnación de este cobro no será extemporánea por la posible notificación anteriormente hecha al vendedor, ni se estará frente a un acto consentido ni derivado de otro consentido, pues la seguridad jurídica lo exige así, y las autoridades fiscales no pueden desconocer las situaciones creadas con su intervención o con su complacencia. PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO.