ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES, NATURALEZA DEL IMPUESTO.

Es infundado el concepto de violación en que se afirma que la propiedad territorial es fuente privativa de la facultad impositiva de los Estados y no debe ser invadida por la Federación, ya que aun cuando se ha pugnado en las convenciones nacionales fiscales, porque la imposición a la propiedad territorial se otorgue en forma exclusiva a las autoridades de los Estados, y así se ha recomendado, la aspiración no ha sido plasmada en la Constitución Federal, que no hace delimitación precisa de las facultades impositivas de los Estados, y de la Federación, y en el artículo 73, fracción XXIX, únicamente señala en forma enunciativa y no limitativa, los tributos que corresponden a la Federación con participación de las entidades federativas; pero aun así, el artículo 24 de la Ley del Impuesto sobre la Renta no es contrario a lo propuesto en las convenciones fiscales, ya que no grava la fuente impositiva sobre la que recaen los impuestos locales, pues considerando que éstos afecten a la propiedad raíz y sus frutos civiles, el tributo que se examina se refiere a los ingresos obtenidos por virtud de la actividad mercantil de los sujetos del impuesto.