AVALUOS. LAS PARTES NO PUEDEN TOMAR EL PAPEL DE PERITOS, QUE LA LEY CONSTRIÑE A LOS BANCOS.

Si se esgrime que en los avalúos bancarios de inmuebles no se deben hacer deducciones, procede razonar que son los peritos bancarios quienes conocen la técnica para esos avalúos, y no puede aceptarse que las partes tomen el papel de peritos, que la fracción I del artículo 447 de la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal, constriñe a los bancos. Por esos motivos legales, nada importa que la Tesorería del Distrito Federal, hubiere manifestado que el predio objeto del impuesto no se destina al arrendamiento, ya que si la técnica seguida en el avalúo bancario fue la de promediar el valor físico con la capitalización de rentas, no es necesario si así lo exige la técnica respectiva, que se trate de rentas provenientes de un arrendamiento existente, sino basta que se trate de las fijadas por el cálculo de la "rentabilidad del inmueble", aunque, se repite, la técnica de avalúo queda en manos de los peritos bancarios.