ARRENDAMIENTO, PRORROGA DEL, CUANDO LA CLAUSULA RELATIVA EXCEDE DEL TERMINO MAXIMO SEÑALADO POR LA LEY. ILICITUD (LEGISLACION DEL ESTADO DE VERACRUZ).

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 2331 del Código Civil para el Estado de Veracruz, el arrendamiento máximo de fincas para el ejercicio de una industria no puede exceder de veinte años, pues dicho precepto prohíbe terminantemente que los arrendamientos se pacten por un plazo mayor al que él mismo señala, de modo que si los contratantes pactaron una prórroga al terminar el plazo máximo que fija la ley, se infringió ésta, por lo cual cabe concluir que la cláusula relativa a la prórroga se tiene por no puesta o bien por inexistente, debido a que ello no sería sino prolongar el arrendamiento más allá del término que señala el precepto mencionado, que por ser de orden público debe ser acatado por los contratantes sin que, contra dicha norma, pueda alegarse desuso, costumbre o práctica en contrario.