NULIDAD DE UN ACTO BILATERAL (COMPRAVENTA). RESTITUCION RESPECTIVA DE INTERESES Y FRUTOS.

Al tenor de lo que previene el artículo 2240 del Código Civil, en el caso de la nulidad de un acto bilateral, como lo es la compraventa de un inmueble, de lo percibido o de lo recibido, solo habrá lugar a la restitución respectiva, desde el día de la demanda de nulidad, pues los intereses y los frutos, hasta esa fecha, se compensarán entre sí, y es lógico y equitativo que así sea, porque es normal que los gastos de conservación, importe de contribuciones, y demás gastos, se deduzcan de los frutos producidos o que debió producir el inmueble y que dichos frutos correspondientes a la época anterior a la demanda de nulidad, no se restituyan, porque se compensan con los intereses relativos al precio recibido y durante el mismo tiempo disfrutado por el vendedor.