ARRENDAMIENTO, PLAZO QUE AFECTA LA EFICACIA DEL (APLICACION DEL DECRETO DE CONGELACION DE RENTAS DE 24 DE DICIEMBRE DE 1948).

Cuando el plazo afecta la eficacia de todo el negocio jurídico por fuerza afectará todos los derechos y obligaciones que un contrato unilateral produce en favor o a cargo respectivamente de las partes; pero si entre las diversas obligaciones que nazcan del contrato hubiere alguna que por su pacto especial se aplazara, por fuerza el término que afecte a ésta, no afectará a la generalidad del contrato salvo el caso de que se tratara de una obligación de cuyo cumplimiento dependieran otras obligaciones de la misma parte o el nacimiento de las obligaciones o derechos de la otra parte. Por lo que si el pacto agregado al arrendamiento materia de la litis, contiene un término, que presupone la existencia del contrato que se celebró desde el quince de diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho, para surtir sus efectos el primero de enero de mil novecientos cuarenta y nueve, y por tal causa el contrato de referencia queda protegido por el Decreto de 24 de diciembre de 1948.