ARRENDAMIENTO. NECESIDAD DEL ARRENDADOR DE OCUPAR EL INMUEBLE ARRENDADO, COMO CAUSAL DE TERMINACION DEL CONTRATO DE, PROTEGIDO POR EL DECRETO INQUILINARIO.

Si en la demanda se ha invocado como causa para la terminación del contrato de arrendamiento, la necesidad que tiene el propietario de habitar personalmente su casa, mediante las pruebas adecuadas, debe acreditarse la existencia de tal necesidad, toda vez que no es suficiente la manifestación del deseo del propietario en tal sentido, tanto porque el artículo 2o., fracción II, del decreto de 24 de diciembre de 1948, al establecer que no quedarán prorrogados los contratos de arrendamiento que se refieran a la casa que el arrendador necesite habitar, no se refiere al deseo del mismo, sino a la necesidad que tenga, como parte; si bien es cierto que el deseo no constituye un hecho que pueda probarse, por ser algo subjetivo, en cambio, la necesidad sí es factible justificarla por medios externos, puesto que se traduce en hechos que son susceptibles de prueba.