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📜 Doctrina histórica — 6a. ÉpocaEsta tesis fue publicada en el Semanario Judicial de la Federación antes de la época contemporánea. Se reproduce tal como aparece en la fuente oficial. Verifica su vigencia como precedente contra el corpus reciente.

Tesis AisladaHistórica6a. ÉpocaS.C.J.N.

Registro digital (IUS): 271931
Tipo: Tesis Aislada
Época: 6a. Época
Instancia: S.C.J.N.
Fuente: [TA]; 6a. Época; 3a. Sala; S.J.F.; Volumen XXIV, Cuarta Parte; Pág. 79

ARRENDAMIENTO, RESCISION DEL, POR FALTA DE PAGO DE RENTAS (DECRETO DE CONGELACION DE RENTAS DEL 24 DE DICIEMBRE DE 1948).

[TA]; 6a. Época; 3a. Sala; S.J.F.; Volumen XXIV, Cuarta Parte; Pág. 79

Cuando en un contrato de arrendamiento, el inquilino asume la obligación de pagar puntualmente las rentas mensuales en el domicilio del arrendador, ello presume que éste ha señalado expresa y claramente, cual es su domicilio. No es correcto considerar, que en su defecto, el arrendatario deba consignar las rentas, siguiendo el procedimiento que señalan los artículos 224 y siguientes del Código de Procedimientos Civiles. Una interpretación adecuada, impone estimar que no obstante que en el contrato de arrendamiento se expresa que es obligación del inquilino pagar la renta en el domicilio del arrendador, si este domicilio no consta en el contrato o si los nuevos propietarios no se lo han hecho saber, el arrendatario no puede estar en mora sino desde que el arrendador lo interpele o requiera de pago.

Precedentes

Amparo directo 4220/58. René Montaudon Julián. 3 de junio de 1959. Mayoría de cuatro votos. Disidente: José Castro Estrada. Ponente: Mariano Ramírez Vázquez. Sexta Epoca, Cuarta Parte: Volumen XXI, página 14. Amparo directo 2738/57. Pedro Ardines Bulmes. 13 de marzo de 1959. Mayoría de tres votos. Ponente: Mariano Ramírez Vázquez. Volumen XIII, página 65. Amparo directo 2094/57. María Teresa Sáenz Asunsulo. 11 de julio de 1958. Unanimidad de cinco votos. Ponente: Gabriel García Rojas. Véase: Semanario Judicial de la Federación, Sexta Epoca, Cuarta Parte, Volumen XIV, página 55, tesis de rubro "ARRENDAMIENTO, MORA EN EL PAGO. CAMBIO DE ARRENDADOR.". Nota: En el Volumen XXI, página 14 esta tesis aparece bajo el rubro "ARRENDAMIENTO. CASO EN QUE EL INQUILINO NO INCURRE EN MORA AUN CUANDO NO PAGUE PUNTUALMENTE LAS RENTAS.". En el Volumen XIII, página 65 esta tesis aparece bajo el rubro "ARRENDAMIENTO. MORA EN EL PAGO DE LAS RENTAS.".