ARRENDAMIENTO. REQUISITOS PARA LA CESION O TRASPASO DE DERECHOS DERIVADOS DE UN CONTRATO DE.

Es cierto que el artículo 7o., fracciones II y III, del decreto de 24 de diciembre de 1948, sólo admite el consentimiento expreso del arrendador, para que opere legalmente un contrato de subarrendamiento, de traspaso o de cesión de los derechos derivados de un contrato de arrendamiento, en tanto que el artículo 2480 del Código Civil sólo habla genéricamente de consentimiento, lo que incluye tanto el consentimiento expreso como el tácito o implícito; ahora bien, si se llevó a cabo la sustitución de inquilino de la casa arrendada, durante la vigencia del último ordenamiento citado y existe cláusula en el contrato que exija que la voluntad de la arrendador deba manifestarse expresamente y por escrito, a efecto de que pueda hablarse del consentimiento válido, para el cambio de usuario de la finca arrendada, atento lo dispuesto por el artículo 1803 in fine del Código Civil, es procedente exigir la demostración del consentimiento expreso de la arrendadora, para que tuviera validez legal la sustitución de inquilino, confesada por la parte reo.