ARRENDAMIENTO. APLICACION DEL DECRETO DE 1948, A LOS ARRENDADORES DE FECHA POSTERIOR. DESOCUPACION PARA HABITAR EL DUEÑO.

Es inadmisible que la fracción II del decreto de 24 de diciembre de 1948, se refiere solamente a los arrendadores de inmuebles que tenían ese carácter con anterioridad a la fecha en que entró en vigor dicho decreto, y no a los que hayan adquirido la propiedad de la finca arrendada con posterioridad a tal fecha, pues el mencionado precepto no hace distinción alguna, y, sólo previene que "no quedan comprendidos en la prorroga que establece el artículo anterior, los contratos que se refieren "....II. A las casas o locales que el arrendador necesite habitar ....". Tampoco establece dicho artículo ni puede interpretarse en el sentido de que los arrendadores deban tener ese carácter con anterioridad a la vigencia del decreto mencionado, y que no la adquieran con posterioridad a la misma por compra que hagan de una finca arrendada, ya que los causahabientes a título particular adquieren todos los derechos y obligaciones de sus causantes respecto del bien de que se trata. Por tanto, quien compra un inmueble dado en arrendamiento, tiene derecho a la desocupación, llenándose los requisitos del caso, si la necesita para habitarla.