INFORMACION AD PERPETUAM, BASE LEGITIMA PARA LA VENTA DE INMUEBLES.

Si está demostrado en autos, que el quejoso, antes de realizar la operación de compraventa de un inmueble, en que se hace consistir el delito de fraude que se le atribuye, promovió diligencias de información ad perpetuam, siguiendo todo el procedimiento formal exigido para las mismas por la ley procesal, con el objeto de obtener un título supletorio en su favor sobre la usucapión del propio bien, figurando entre esas formalidades, la publicación de convocatorias para quienes se creyeran capacitados a oponerse a la expedición del propio título y a su consiguiente registro, es claro que mientras no se compruebe que el indiciado tiene el carácter de arrendatario del que se ostenta como dueño de dicho inmueble, no existe base alguna para inferir lógicamente, el conocimiento que el supuesto agente del delito tenia respecto a su falta de derecho de propiedad, lo que constituye el elemento primordial del empleo de maquinaciones o artificios engañosos encaminados a prevalerse del error del sujeto pasivo para la comisión del fraude, que son los elementos constitutivos de dicho delito y, por tanto, el auto de formal prisión dictado en su contra no satisface los requisitos del artículo 19 constitucional.