OBLIGACIONES PROPTER REM, APLICACION DEL PRINCIPIO DE EQUIDAD EN CASO DE CONDENA POR (LEGISLACION DEL DISTRITO Y TERRITORIOS FEDERALES).

Si de acuerdo con la prueba pericial no es factible indicar qué daños se causaron al edificio dañante, y cuáles acaecieron después, esto no es razón para imponer a los demandados una condena que vaya más allá de los límites que a su responsabilidad resulte en orden a la fecha en que fue enajenado el edificio dañante, sino que esta situación se puede resolver mediante una partición que el juez haga con prudencia fundándose en el principio de equidad, que siendo un principio general de derecho, puede ser invocado a la luz del artículo 19 del Código Civil; y una aplicación de ese principio la vemos en el artículo 1845 del mismo ordenamiento, cuando este precepto autoriza al juez a calcular equitativamente la reducción de la pena convencional cuando no haya base para hacer una modificación exactamente proporcional al parcial cumplimiento de la obligación que sea a cargo del deudor.