ARRENDAMIENTO, TERMINACION DEL, PARA OCUPAR EL DUEÑO EL INMUEBLE (COMERCIOS).

De acuerdo con el artículo 2o., fracción II, del Decreto que prorroga los contratos de arrendamiento, el arrendador deberá justificar ante los tribunales que necesita ocupar el inmueble arrendado con objeto de establecer en él una industria o comercio de su propiedad, como requisito necesario para evitar que proceda la prórroga legal del contrato de arrendamiento. No basta, entonces, que el arrendador exprese su deseo de dar por concluido el arrendamiento, para tener por concluido el contrato que se favorece con la prórroga legal; precisa, además, que se acredite la necesidad de ocupar el inmueble arrendado. Y si el deseo de ocupar ese inmueble es un fenómeno psicológico, dependiente en todo de la voluntad de su autor, al que por esto no debe exigírsele prueba del mismo, ello no acontece con la necesidad de ocupación, por que corresponde a un hecho o conjunto de hechos ajenos al solo dominio de la conciencia, y por lo consiguiente, es materia de prueba en el juicio.