ARRENDAMIENTO, COMPETENCIA EN CASO DE (DESOCUPACION POR MALAS CONDICIONES SANITARIAS).

La única autoridad judicial facultada para conocer del las controversias que surjan con motivo de un contrato de arrendamiento, es el Juez de primera instancia del lugar, no sólo por ser el de la ubicación de la casa, sino el del domicilio del demandado, cuando lo es el inquilino. Por tanto, el dictamen de una autoridad sanitaria respecto a las malas condiciones de un inmueble, debe ser sólo un elemento probatorio apartado al juicio de desocupación seguido por mal estado de la casa arrendada, pero de ninguna manera tiene valor probatorio pleno, pues la autoridad administrativa se constriñe a verificar las condiciones sanitarias de un inmueble y a decretar las medidas que en su caso sean pertinentes, de conformidad con el Código Sanitario, más no puede regular las relaciones jurídicas de índole civil entre arrendador y arrendatario.