ARRENDAMIENTO, PRORROGA IMPROCEDENTE DEL, CUANDO EL PROPIETARIO JUSTIFICA LA NECESIDAD QUE TIENE DE HABITAR LA CASA (DECRETO DE 30 DE DICIEMBRE DE 1948).

La Suprema Corte de Justicia ha sostenido que la voluntad del arrendador que desee ocupar la casa arrendada, no puede ser materia de prueba; pero también ha establecido que el arrendatario puede demostrar que el propietario del inmueble necesita ocupar éste realmente, por las circunstancias especiales que en cada caso se presenten. El artículo 2o., fracción II, del decreto de treinta de diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho, establece la obligación a cargo del arrendador, de justificar ante los tribunales, la necesidad de ocupar la casa objeto del arrendamiento; por lo cual debe entrarse al estudio de las pruebas que aquél aporte, para de ellas concluir si quedaron satisfechos los extremos del precepto citado. Ahora bien, debe estimarse que son bastantes para ese efecto, las declaraciones uniformes de testigos, sobre que el quejoso habita actualmente en una casa arrendada y que el inmueble cuya desocupación reclama es la única propiedad que tiene; de manera que si la autoridad no concedió valor probatorio a la prueba testimonial, a pesar de que en el expediente no aparece demostrado que el quejoso sea propietario de otra finca, lo cual haría presumir la falta de necesidad de habitar el inmueble que tiene dado en arrendamiento, infringió el artículo 419 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito y Territorios Federales.