ARRENDAMIENTO CELEBRADO A NOMBRE DEL ANTERIOR PROPIETARIO, DERECHOS DEL NUEVO ADQUIRIENTE DE LA FINCA OBJETO DEL.

Si el propietario de un inmueble autorizó a otra persona para celebrar respecto de dicho inmueble, un contrato de arrendamiento con el quejoso, de lo cual éste confesó haber tenido conocimiento, y quien adquirió posteriormente la finca, acepto la existencia y eficacia del contrato celebrado, debe estimarse que aun cuando el propio contrato lo hubiese firmado sin derecho o equivocadamente la persona que declaró que lo hacia a nombre del propietario, el inquilino no podía prevalerse de tal circunstancia, tachándola de irregularidad, para perpetuarse de la posesión de la cosa arrendada y hacer nugatorios los derechos del actual dueño de la misma; y éste, como tal, estuvo en aptitud de continuar los procedimientos judiciales sobre terminación del contrato de arrendamiento de la finca por el adquirida, iniciados por quien firmó el propio contrato; de manera que si la autoridad responsable se apoyo en el texto del artículo 20 del Código Civil del Distrito Federal, para decidir la controversia en favor del dueño que pretendía evitarse perjuicios y en contra del inquilino que pugnaba por alcanzar una situación indebida, obró conforme al derecho.