HIPOTECA OTORGADA SOBRE UN INMUEBLE POR QUIEN APARECIA COMO PROPIETARIO DE ESTE EN EL REGISTRO, VALIDEZ DE LA, AUNQUE DESPUES SE ANULE EL DERECHO DEL OTORGANTE (TERCERO PARA LOS EFECTOS DEL REGISTRO).

El artículo 3007 del Código Civil del Distrito Federal establece que los actos o contratos que se otorguen o celebren por personas que en el registro aparezcan con derecho para ello, no se invalidarán, en cuanto a tercero de buena fe, una vez inscritos, aunque después se anule o resuelva el derecho del otorgante, en virtud de título anterior no inscrito o de causas que no resulten claramente del mismo registro. Por tanto, si en la fecha en que una persona hipotecó en favor de otra un inmueble, el mismo aparecía inscrito a nombre de aquélla en el Registro Público de la Propiedad, no puede considerarse nulo el contrato de hipoteca, por la circunstancia de que se hubiera declarado la nulidad del contrato por el cual el deudor hipotecario, adquirió el inmueble, si no existe prueba de que haya habido mala fe del acreedor hipotecario.