ARRENDAMIENTO, RESCISION DEL, POR FALTA DE PAGO OPORTUNO DE LAS PENSIONES.

Si el arrendatario dejó de pagar las rentas en la oportunidad en que debió haberlo efectuado, de acuerdo con el contrato, y no probó que el arrendador se hubiera opuesto a recibirlas, por lo que el incumplimiento no se debió a causas extrañas a la voluntad del inquilino, es indudable que el mismo incurrió en la causa de rescisión que establece la fracción I, del artículo 2489 del Código Civil del Distrito Federal; sin que para ello debiera exigirse que se constituyera en mora el inquilino, mediante el emplazamiento previo, pues tal exigencia implica una aplicación indebida de la teoría de la mora, ya que tanto la ley como la jurisprudencia, señalan como causa de rescisión de un contrato, al dejar de cumplir algunas de las estipulaciones que contiene.