COMPRAVENTA, OBLIGACIONES DE LAS PARTES EN EL CONTRATO DE.

Si el contrato de compraventa quedó sujeto a la condición de que la compradora exhibiera el precio dentro de determinado término y al mismo tiempo se estipuló que dentro de ese propio término, la vendedora extendería la escritura definitiva de venta, debe entenderse que esas condiciones o estipulaciones deberían cumplirse simultáneamente y la falta de cumplimiento por parte de la vendedora, al negarse a autorizar la escritura, no obligaba a la compradora a hacer el pago, ya no simultáneamente o en el acto de autorizarse esa escritura, sino precisamente dentro del término, porque esto equivaldría a dejar el cumplimiento de las obligaciones a la voluntad de una de las partes, lo que no es admisible en derecho, por lo que debe estimarse que la compradora podía exigir judicialmente el cumplimiento a la vendedora, obligándose aquella a hacer el pago tan pronto como a su vez cumpliera la demandada, y si la autoridad responsable consideró que la falta de pago dentro del término de la estipulación, privada de acción a la compradora, para exigir el cumplimiento de su obligación a la vendedora, faltó a la recta interpretación del contrato.