RESCISION DE CONTRATO.

Según el artículo 1434 del Código Civil del Distrito Federal, en las obligaciones recíprocas ninguno de los contratantes incurre en mora, si el otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente la obligación que le corresponde; pero este precepto debe entenderse en términos hábiles, ya que existen dos obligaciones correlativas, y cuando una parte no cumple, sería hasta ilógico exigir que la otra parte cumpliera exactamente todo aquello a que estuviera obligada, para poder exigir la rescisión; pues cuando existe una falta de cumplimiento por ambas partes, debe estudiarse, ante todo, cuál es el origen de esa falta. Así, si se trata de una compraventa, en la cual han sido otorgados documentos de crédito a favor de la parte vendedora y esos documentos son los representativos del precio mismo, no aparece, desde luego, que los compradores no se allanen a cumplir, cubriendo esos documentos, si retienen simplemente su importe, porque la otra parte no cumpla con sus obligaciones, pues en todos los contratos existe, a no dudarlo, cierta graduación en el cumplimiento de las obligaciones mismas, que debe tenerse en consideración para determinar el incumplimiento de ellas. Es cierto que en los contratos de compraventa de bienes muebles, uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa y el otro a pagar un precio cierto y en dinero, las cuales entregas, en términos abstractos, deben ser simultáneas; pero la materia principal de esa obligación, es la cosa vendida y a ella se refiere el precio que se conviene; lo principal es, por tanto, la cosa que se vende, la entrega de ella, y en la graduación que debe existir en el cumplimiento de las obligaciones, primero es que exista esa cosa, ya que sin ella el contrato no puede existir, porque no tiene materia sobre que recaer sino hasta que esa cosa se entrega en las condiciones que se hayan estipulado, y se pague en seguida el precio o importe de la cosa. Si una parte compra al riguroso contado, una cosa de tales y cuales condiciones, y se le entrega otra que no reúna las pactadas, mientras no se cumpla por el vendedor, con la entrega en las condiciones estipuladas, no está obligado el comprador a pagar ese precio, y puede retenerlo hasta que la otra parte cumpla con su compromiso, sin que, por ese motivo, pueda decirse que ha incurrido en mora, que no se ha allanado a cumplir con la obligación que le corresponde, siendo claro que quien ha incurrido en la mora, es, a no dudarlo, la parte que no hace la entrega de la cosa, en las condiciones debidas.