ARRENDAMIENTO, TERMINO DEL.

Conforme al artículo 2485 del Código Civil, no es elemento constitutivo de la acción para la terminación del arrendamiento, la necesidad que el propietario tenga de la finca arrendada, sino el mero deseo que el dueño manifieste en tal sentido, ya que el precepto invocado habla de "los propietarios que quieran habitar la casa o cultivar la finca", a diferencia de los casos que deben regularse por el decreto promulgado en diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho, en los cuales la terminación del contrato sólo se logra si el arrendador alega y prueba plenamente la necesidad de ocupar el inmueble arrendado, puesto que el artículo 2o., fracción II, del mencionado decreto, dice que no se aplicará a las casas o locales que el arrendador necesite habitar u ocupar, para establecer en ellos una industria o comercio de su propiedad, previa justificación, ante los tribunales, de este requisito.