ARRENDAMIENTO, RETROACTIVIDAD EN CASO DE (LEGISLACION DE DURANGO).

Sólo puede estimarse que, en perjuicio de una persona, se aplicó retroactivamente la nueva ley, cuando se anulan o destruyen efectos jurídicos de un acto, producidos durante la vigencia de la ley antigua, o se emplea el criterio de la nueva ley, para estimar la validez o nulidad de un acto celebrado también bajo el imperio de la ley antigua. Por tanto, no es retroactiva la aplicación del precepto legal que establece la prórroga para los contratos de arrendamiento, siempre y cuando dicho precepto rija en el momento de la terminación del contrato, pues, naciendo el derecho a la prorroga, de la conclusión del arriendo, no ataca ni lesiona situaciones jurídicas anteriores. En efecto, si el plazo de vencimiento del contrato es una situación en curso, la nueva ley puede aplicarse sin ser retroactiva. En la duración del plazo, no hay sino un momento que cuenta, desde el punto de vista del derecho, y es su cumplimiento, de suerte que, en tanto no se haya verificado, la ley nueva puede modificarlo aumentando o disminuyendo su duración.