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📜 Doctrina histórica — 8a. ÉpocaEsta tesis fue publicada en el Semanario Judicial de la Federación antes de la época contemporánea. Se reproduce tal como aparece en la fuente oficial. Verifica su vigencia como precedente contra el corpus reciente.
Tesis AisladaHistórica8a. ÉpocaT.C.C.
- Registro digital (IUS)
- 800559
- Tipo
- Tesis Aislada
- Época
- 8a. Época
- Instancia
- T.C.C.
- Fuente
- [TA]; 8a. Época; T.C.C.; S.J.F.; Tomo III, Segunda Parte-1, Enero-Junio de 1989; Pág. 132
ARRENDAMIENTO. LEGITIMACION DEL NUEVO PROPIETARIO PARA RESCINDIR EL CONTRATO, POR RENTAS ADEUDADAS.
[TA]; 8a. Época; T.C.C.; S.J.F.; Tomo III, Segunda Parte-1, Enero-Junio de 1989; Pág. 132
En virtud de la compraventa del inmueble arrendado efectuada durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el nuevo propietario se subroga en los derechos y obligaciones arrendaticias contraídas por el anterior propietario. Por consiguiente, si el inquilino estaba obligado a pagar oportunamente la renta mensual convenida en el domicilio del arrendador, y a éste le asistía el derecho de reclamar la rescisión del contrato por falta de pago de una mensualidad, es incuestionable que el actual propietario se encuentra legitimado para deducir la acción en comento con apoyo en el incumplimiento en que haya incurrido el arrendatario durante la vigencia del arrendamiento.
QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Precedentes
Amparo directo 1860/89. Zabda, S. C. 1o. de junio de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Raúl Ponce Farías. Secretario: Daniel Patiño Pereznegrón.