RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL, OCASIONADA POR LA OCUPACION INDEBIDA DE UN INMUEBLE.

Si habiendo sido cedidos todos los derechos y acciones para cobrar las rentas causadas por la ocupación de un inmueble, el cesionario estimó que no podría iniciar la acción de cobro de rentas provenientes de un contrato de arrendamiento, porque éste no existía, y eligió la vía sumaria para exigir la responsabilidad proveniente de culpa contractual, debe decirse que si bien obró ilícitamente quien ocupó el inmueble sin consentimiento de su dueño y sin entregar la compensación debida, por lo que pudiera afirmarse que con ello causó un daño al propietario, como en el caso la cesión se concretó a los derechos que nacen de un contrato de arrendamiento, al cesionario sólo le competía la acción de locación, esto es, la de exigir el pago de las pensiones que se hubieren estipulado por el arriendo, y no la acción por daños y perjuicios por causa extracontractual, que difiere esencialmente de la nacida del incumplimiento del contrato de arrendamiento; de manera que habiendo intentado el actor una acción que no le competía, si así lo resolvió la autoridad responsable, no puede decirse que con ello haya infringido precepto legal alguno, o incurrido en violación de garantías.