Artículo 83 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal

Si el edificio donde están los departamentos se cae, se quema o sufre un daño muy grande (más del 35% de su valor, sin contar el terreno), los dueños pueden decidir en una junta especial qué hacer. Para eso, se necesita que asista al menos la mitad más uno de los condóminos (dueños) y que el 51% del valor total del condominio esté de acuerdo. Las opciones que pueden elegir son: reconstruir las áreas comunes, vender todo el condominio siguiendo las leyes de construcción, o terminar por completo el régimen de condominio (como si se disolviera). También pueden demoler lo que quede y vender los materiales.

Texto oficial

Artículo 83.- Si el inmueble sujeto al Régimen de Propiedad en Condominio estuviera en estado ruinoso o se destruyera en su totalidad por cualquier tipo de siniestro o en una proporción que represente más del 35% de su valor, sin considerar el valor del terreno y según peritaje practicado por las autoridades competentes o por una Institución Financiera autorizada, se podrá acordar en Asamblea General Extraordinaria con la asistencia mínima de la mayoría simple del total de condóminos y por un mínimo de votos que representen el 51% del valor total del condominio y la mayoría simple del número total de condóminos. La reconstrucción de las partes comunes o su venta, de conformidad con lo establecido en este Título, las disposiciones legales sobre desarrollo urbano y otras que fueren aplicables; y La extinción total del régimen. La demolición y venta de los materiales;