Artículo 1005 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

El artículo 1005 dice que si tú le vendes o le das algo a alguien, pero te quedas con la propiedad (como dueño), puedes decidir que el usufructuario (la persona que tiene derecho a usar y disfrutar de la cosa) no tenga que dar una garantía o fianza. Es decir, tú, como quien se reserva la propiedad, tienes la libertad de eximir a esa persona de esa obligación. La fianza es como un respaldo o seguro de que cumplirá con lo que le toca. En pocas palabras, si tú confías en la otra persona, puedes ahorrarle ese trámite.

Texto oficial

Art. 1005.- El que se reserva la propiedad, puede dispensar al usufructuario de la obligación de afianzar.