Artículo 1046 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

El dueño de un terreno puede darle a otra persona el derecho de usar ese terreno para construir o ya tener construcciones, ya sea en la superficie o debajo de ella. Ese permiso se puede dar de forma gratuita o cobrando, y también puede heredarse o venderse. Además, puede abarcar todo el terreno o solo una parte. Básicamente, la ley dice que el dueño puede compartir su terreno para que otro arme o use construcciones ahí, con las condiciones que acuerden.

Texto oficial

Art. 1046.- El derecho real de superficie puede constituirlo o transmitirlo el propietario de un terreno a favor del superficiario, ya sea a título oneroso o gratuito, por acto intervivos o por mortis causa, sobre la superficie del terreno o por debajo de ésta, sobre construcciones ya existentes o por edificar, sobre la totalidad del terreno o parte de éste. (REFORMADO, P.O. 13 DE OCTUBRE DE 2000)