Artículo 1053 Bis VI del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si eres dueño de un terreno donde hiciste una construcción o plantaste algo, puedes vender esa construcción o planta por separado, sin vender el terreno. La persona que compra eso se llama "superficiario" y tiene el derecho de usar ese bien sobre tu suelo. Esa persona puede venderlo o ponerlo como garantía de un préstamo a otra gente, sin pedirte permiso a ti. La única regla es que, si lo va a vender, primero te debe ofrecer a ti la oportunidad de comprarlo, antes de ofrecerlo a otros.

Texto oficial

Art. 1053 Bis VI.- El propietario de una edificación o una plantación existentes en su terreno, los puede enajenar separadamente de la propiedad del suelo. El superficiario se convertirá en el adquiriente del edificio o plantación como titular del derecho real de superficie, el cual lo puede enajenar o gravar a terceros, sin necesidad del consentimiento del propietario, con excepción del derecho del tanto en caso de venta. (ADICIONADO, P.O. 13 DE OCTUBRE DE 2000)