Artículo 2027 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si vendes algo y antes de la venta hiciste mejoras (como reparaciones o arreglos) en lo que vendiste, esas mejoras se te descuentan de lo que debes pagar, pero solo si el ganador del juicio (el que quedó a favor) las acepta y las abona. En otras palabras, no te las toman en cuenta automáticamente, sino que el que gana tiene que estar de acuerdo en reconocerlas. Así, si pierdes un pleito y debes pagar, puedes usar esas mejoras como parte del pago, siempre y cuando el otro las valore.

Texto oficial

Art. 2027.- Las mejoras que el que enajenó hubiese hecho antes de la enajenación, se le tomarán a cuenta de lo que debe pagar, siempre que fueren abonadas por el vencedor.