Artículo 2032 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si vendiste o compraste un terreno o casa y resulta que tiene una deuda o un derecho a favor de otra persona (como pasar por ahí o usar un pedazo), pero eso no estaba escrito en el contrato, el comprador tiene dos opciones. Puede pedir que le paguen por ese problema o puede cancelar el trato por completo. Eso solo aplica si la carga o servidumbre no era visible y no se mencionó al firmar. O sea, si te ocultaron algo importante, no te quedas sin opciones.

Texto oficial

Art. 2032.- Si la finca que se enajenó se halla gravada, sin haberse hecho mención de ello en la escritura, con alguna carga o servidumbre voluntaria no aparente, el que adquirió puede pedir la indemnización correspondiente al gravamen, o la rescisión del contrato.