Artículo 2033 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si el contrato se hizo con algún vicio o error, tienes máximo un año para pedir que se anule (eso es "rescindir"), contado desde el día en que se firmó. En el caso de pedir una indemnización por un problema como una servidumbre o carga oculta, el plazo también es de un año, pero empieza a correr desde que te enteras de ese problema. Pasado ese tiempo, ya no puedes reclamar nada. Es como una fecha límite para actuar.

Texto oficial

Art. 2033.- Las acciones rescisorias y de indemnización a que se refiere el artículo que precede, prescriben en un año, que se contará para la primera, desde el día en que se perfeccionó el contrato y para la segunda, desde el día en que el adquirente tenga noticia de la carga o servidumbre.